Правовые вопросы инвестиционного товарищества (часть 2)

Бухгалтерский учет совместной деятельности Введение Совместная деятельность в рамках договора простого товарищества — это особый порядок перераспределения доходов между сторонами договора — товарищами. Доходы распределяются пропорционально долям вкладам товарищей, следовательно, не возникает необходимости в экономическом обосновании для передачи части доходов. Договор простого товарищества представляет собой мощный инструмент легального налогового планирования. Статья посвящена описанию и анализу юридических, бухгалтерских и налоговых аспектов совместной деятельности. Юридические основания совместной деятельности. Вклады Особенности договора о совместной деятельности договора простого товарищества регламентированы гл. Сторонами договора простого товарищества далее - ПТ , заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и или коммерческие организации.

Бухгалтерский учет инвестиций в совместную деятельность

Развитие методик учета и аудита совместной деятельности по договорам простого товарищества: Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования являются системное, комплексное рассмотрение теоретических и практических проблем развития бухгалтерского учета совместной деятельности по договорам простого товарищества, а также научное обоснование и разработка практических рекомендаций по совершенствованию учета, анализа и аудита деятельности простых товариществ в Республике Беларусь.

Цель работы обусловила постановку и решение следующих задач:

аспектах ведения совместной инвестиционной деятельности в но с точки зрения налогового учета право требования по договору.

Как Вы, уже, наверное, поняли, речь идет о договоре инвестиционного товарищества, о котором мы и поговорим в настоящем материале более подробно. Закон ФЗ в соответствии с ГК РФ регулирует особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности договора инвестиционного товарищества , включая правовое положение и ответственность участников договора инвестиционного товарищества, порядок установления, изменения или прекращения прав и обязанностей участников договора ИТ.

В пункте 3 статьи 1 Закона ФЗ прямо сказано, что к отношениям, возникающим в связи с осуществлением совместной инвестиционной деятельности на основании договора инвестиционного товарищества, положения ГК РФ, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных Законом ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона ФЗ по договору ИТ двое или несколько лиц товарищей обязуются соединить свои вклады и осуществлять совместную инвестиционную деятельность без образования юридического лица для извлечения прибыли. Иными словами под инвестиционным товариществом понимается договорное объединение нескольких лиц, целью которого является извлечение прибыли в ходе совместной инвестиционной деятельности.

При этом под совместной инвестиционной деятельностью понимается осуществляемая товарищами совместно на основании договора инвестиционного товарищества деятельность по инвестированию общего имущества товарищей в допускаемые федеральным законом и данным договором объекты инвестирования в целях реализации инвестиционных, в том числе инновационных, проектов. Доступ к полному содержимому данного документа ограничен.

В данном случае предоставлена только часть документа для ознакомления и избежания плагиата наших наработок. Для получения доступа к полным и бесплатным ресурсам портала Вам достаточно зарегистрироваться и войти в систему. Удобно работать в расширенном режиме с получением доступа к платным ресурсам портала, согласно прейскуранту.

Договор о совместной деятельности

Так как заключение указанного соглашения не влечет за собой образование самостоятельного плательщика налогов, то, понятно, что в рамках договора инвестиционного товарищества существует специальный порядок налогообложения. Заметим, что договор инвестиционного товарищества представляет собой разновидность договора простого товарищества, о чем говорит гл. Однако общие положения гл. Указанный Закон регулирует особенности договора инвестиционного товарищества, включая правовое положение и ответственность участников договора, а также порядок установления, изменения или прекращения прав и обязанностей всех его сторон.

При этом под совместной инвестиционной деятельностью понимается осуществляемая товарищами совместно на основании договора инвестиционного товарищества деятельность по инвестированию общего имущества товарищей в допускаемые федеральным законом и данным договором объекты инвестирования в целях реализации инвестиционных, в том числе инновационных проектов.

Заключается такой договор на срок, не превышающий 15 лет, в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса.

Учет инвестиций и участия в совместной деятельности.

Проблемные вопросы учета совместного сотрудничества при строительстве Пантелеева И. Компания"Б" имеет в собственности землю и желает приобрести дополнительные промышленные площади, но не обладает достаточными финансовыми возможностями. Договорившись о совместном сотрудничестве, компании"А" и"Б" заключили договор о софинансировании строительства промышленного здания. Компания"А" финансирует строительство здания, компания"Б" в качестве вклада предоставляет свой участок земли, в обмен после завершения строительства получает часть производственных площадей в построенном здании.

Каждая из компаний в дальнейшем регистрирует свою часть доли в построенном здании в уполномоченных органах власти. Стоимость здания - 5 руб. Как правильно в бухгалтерском учете отразить операции по вводу в эксплуатацию здания у компании"А" и компании"Б"? Как должна считаться амортизация по данному объекту основного средства как по единому инвентарному объекту или согласно разделенной доле? Как должен определяться налог на имущество? Как правильно и безопасно оформить данный договор без опасения претензий со стороны налоговых органов?

Условия данной ситуации с точки зрения гражданского законодательства, на наш взгляд, могут быть оформлены одним из трех вариантов модификации указанного договора: При этом отмечаем, что заключение договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости связано с определенными дополнительными обязанностями стороны, непосредственно осуществляющей строительство застройщиком. При этом законодательством предусмотрено:

Мне нужен бухгалтерский и налоговый учет по инвестиционному товариществу

Главным правовым основанием создания инвестиционного товарищества выступает договор ст. Фрагмент документа СвернутьПоказать Ч. Сразу оговоримся, что изменение условий договора инвестиционного товарищества допускается двумя способами:

зовать ИТ в инвестиционной деятельности, можно выделить следующие: . дел товарищей, порядок учета прав на общее имущество.

Допустимый альтернативный метод отражения в консолидированной отчетности участника совместной деятельности его доли в совместно контролируемом предприятии - метод долевого участия, в соответствии с которым доля участия в совместно контролируемом предприятии первоначально учитывается по фактическим затратам, а затем корректируется на произошедшее после приобретения изменение доли участника совместной деятельности в чистых активах совместно контролируемого предприятия. Прибыль или убыток участника совместной деятельности включает его долю прибыли и убытков совместно контролируемого предприятия МСФО Подробнее о применении метода долевого участия см.

Участник совместной деятельности должен прекратить применение метода пропорциональной консолидации и долевого участия с момента потери совместного контроля над предприятием либо потери значительного влияния на это предприятие МСФО Кроме того, участник совместной деятельности не применяет пропорциональную консолидацию и метод долевого участия в случаях, когда: Изменения по сравнении с МСФО 31 в редакции г. МСФО 31 в ред. Вклады в совместно контролируемое предприятие в неденежной форме Если участник совместной деятельности осуществляет вклад в совместно контролируемое предприятие в неденежной форме в обмен на долевое участие в этом предприятии, возникает вопрос: При этом имеется в виду, что участник совместной деятельности ведет учет с использованием метода долевого участия или пропорциональной консолидации.

ПКИ 13"Совместно контролируемые предприятия - вклады участников, сделанные в неденежной форме" определяет, что предприниматель, осуществляющий неденежный вклад в капитал совместно контролируемого предприятия, должен признавать в отчете о прибылях и убытках за период долю прибыли или убытка, приходящуюся на доли участия других участников, за исключением случаев, когда: Вклад отвечает критерию схожести только тогда, когда все значительные составляющие его активы сходны с активами, внесенными другими участниками.

Исключение результатов операций между участником совместной деятельности и самой совместной деятельностью Правила по исключению результатов операций между участником совместной деятельности и самой совместной деятельностью во многом аналогичны правилам, установленным МСФО 28 для учета инвестиций в ассоциированные компании:

Учет совместной деятельности

Учет инвестиций и участия в совместной деятельности. инвестиции представляют собой вложения капитала во всех его формах, находящегося в распоряжении субъекта инвестиционной деятельности, в объекты предпринимательской и других видов деятельности, с целью обеспечения его роста в предстоящем периоде, получения экономической выгоды в будущем или достижения положительного социального эффекта. В зависимости от характера и целевого направления различают инвестиции: К ним относятся инвестиции в ценные бумаги и иные финансовые вложения, а также инвестирование собственных внеоборотных активов на срок не более одного года.

Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности.

Особенности организации совместной деятельности по договору простого товарищества Критическая характеристика правовых основ договора простого товарище- ства позволила определить подходы для отражения в системе бухгалтерского учета объектов, совместно контролируемых активов и операций. В главе 2"Методическое обеспечениеучета инвестиций в совместную деятельность" раскрыты подходы к формированию информации об инвестициях в совместную деятельность в системе бухгалтерского учета и приведена методика учета отдельных операций.

Основными проблемами, решаемыми при отражении операций совместной деятельности являются следующие: Квалификация и идентификация совместной деятельности. Для отражения сделки бухгалтер должен: Сопоставление и подготовка отчетности о совместной деятельности: Решение указанных проблем возможно при организации эффективного и рационального учета, имеющего правовое и методическое обеспечение.

Между тем, существующая методология бухгалтерского учета все еще имеет тенденцию отставания от усложняющихся рыночных отношений хозяйствующих субъектов. Ряд серьезных недостатков, возникающих в процессе совершенствования методов хозяйствования в условиях рыночных отношений связаны с использованием балансовых оценок по покупной стоимости быстро устаревающих для реального времени.

Кроме того, совместное предприятие, как отмечалось ранее, представляет собой самостоятельную хозяйственную единицу и функционирует на основе действующей нормативной базы для предприятий и организаций всех форм собственности расположенных на территории РФ.

Инвестиционный договор в строительстве и совместная деятельность

Мудрый Юрист Совместная деятельность простое товарищество. Инвестиционное товарищество - налогообложение и декларирование С начала г. Так как заключение указанного соглашения не влечет за собой образования самостоятельного плательщика налогов, то в рамках договора инвестиционного товарищества существует специальный порядок налогообложения.

В данной статье вы рассмотрите правовой аспект ведения совместной деятельности и особенности ее бухгалтерского учета.

Участниками такого договора в настоящее время могут быть как организации, так и индивидуальные предприниматели. Об особенностях налогообложения НДФЛ по доходам, полученным участниками инвестиционного товарищества, мы и поговорим в нижеприведенном материале. Прежде всего, отметим, что договор инвестиционного товарищества представляет собой разновидность договора простого товарищества, о чем говорит глава 55"Простое товарищество" Гражданского кодекса Российской далее — ГК РФ.

Указанный закон регулирует особенности договора инвестиционного товарищества, включая правовое положение и ответственность участников договора, а также порядок установления, изменения или прекращения прав и обязанностей всех его сторон. Максимальное количество участников соглашения ограничено законом — участвовать в нем могут не более 50 сторон. При этом участие некоммерческих организаций возможно лишь при условии, что осуществление ими инвестиционной деятельности служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям.

Вместе с тем участие указанных лиц в договоре ограничено их правоспособностью, установленной международными российскими соглашениями и законодательством Российской Федерации. Индивидуальные предприниматели на сегодняшний день не могут стать участниками договора инвестиционного товарищества. Однако ранее, то есть до 2 августа года, им такая возможность предоставлялась.

Следует отметить, что все стороны договора инвестиционного товарищества закон делит на две категории — на рядовых товарищей и управляющих товарищей, которые от имени всех остальных ведут общие дела. В качестве управляющего товарища может выступать исключительно юридическое лицо — резидент Российской Федерации.

Глава 17. Учет инвестиций в совместную деятельность

Данным документом завершается давно идущее обсуждение так называемых"инвестиционных договоров". Договор"инвестирования" или"соинвестирования" - что это? Чаще всего договоры, именуемые"инвестиционными" или"соинвестирования", заключаются организациями, возводящими объекты недвижимости в случае нехватки средств для продолжения или завершения строительства.

Все сделки, связанные с совместно контролируемыми операциями, учитываются контролируемых Учет инвестиций в совместную деятельность

Одновременно были внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, согласно которым в Главе 55"Простое товарищество" появилась особая форма простого товарищества —"инвестиционное товарищество", а также внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, касающиеся вопроса налогообложения дохода участников инвестиционного товарищества. В данной статье предлагаем Вам рассмотреть особенности договора инвестиционного товарищества, его основные отличия от договора простого товарищества, а также вопросы налогообложения участников инвестиционного товарищества.

В первую очередь, следует отметить, что договор инвестиционного товарищества представляет собой не что иное, как договор простого товарищества, заключаемый в целях осуществления совместной деятельности. Сторонами договора инвестиционного товарищества могут выступать: Коммерческие организации; Некоммерческие организации постольку, поскольку осуществление инвестиционной деятельности служит достижению целей, ради которых они созданы ; Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей; Иностранные юридические лица и иностранные организации с учетом установленных международными договорами и законодательством РФ особенностей их правового положения.

Число участников инвестиционного товарищества не должно быть более пятидесяти. Среди лиц-участников товарищества выделяются"рядовые" товарищи и управляющие товарищи, которые осуществляют ведение общих дел от имени остальных товарищей. Управляющий товарищ за выполнение своих обязанностей по ведению общих дел вправе получать вознаграждение, размер и порядок выплаты которого устанавливаются договором.

В инвестиционном товариществе может быть как один, так и несколько управляющих товарищей. В том случае, если управляющих товарищей несколько, то один из них назначается уполномоченным управляющим товарищем. При этом как следует из закона, уполномоченным управляющим товарищем может быть только юридическое лицо. Так, основной обязанностью всех товарищей является внесение вклада в общее дело.

При этом, если рядовые товарищи могут осуществлять вклады только денежными средствами, то управляющий товарищ вправе в качестве вклада в общее дело внести как деньги, так и иное имущество, имущественные и иные права, имеющие денежную оценку, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловую репутацию.

27.02 Виды договоров при инвестиционной деятельности

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!